L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 5
Appartement de 76 m² avec terrasse à Marseille 4e
Marseille 4e (13)
- 76 m²
- 5 pièces
- 2 ch.chambres
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse à Marseille 1er, à vendre
« RARE / Cinq Avenues : Votre futur cocon sur mesure T3 avec terrasse »
Marseille 1er
Appartement · 61,64 m² · 3 pièces
Marseille 1er (13001)
Prix de vente243 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 404 € de frais d’acquisition estimés
3 942 € / m²
Réf. GNI543133
61,64 m²habitables
2chambres
1erétage
- Interphone
Description
Potentiel rare pour ceux qui veulent aménager leur futur logement à leur goût ou pour les investisseurs. Emplacement idéal, Haut du Boulevard de la Libération, à quelques enjambées du Palais Longchamps. Profitez d'une adresse proche des commerces, tram, et métro. Ce T3 traversant de 62 m² possède un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Son atout supplémentaire ? Son extérieur de 15 m² qui une fois aménagé vous offrira un agréable espace de vie dehors. Cet appartement au 1er étage d'un petit immeuble offre une base saine pour une rénovation réussie. Il se compose d'un beau volume séjour avec cuisine à réinventer avec les matériaux de votre choix et une cuisine ouverte à votre goût. deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC. Ces grandes fenêtres sont déjà en double vitrage, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur et la décoration. Une opportunité idéale de créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif performant. Vous valorisez un bien avec extérieur dans un secteur où la demande est constante. Contactez nous pour une visite rapide. Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,64 m²
- Surface loi Carrez
- 61,64 m²
- Séjour
- 38 m²
- Terrasse
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI543133
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 190 € et 1 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 novembre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
10
Montant moyen annuel des charges
360 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
243 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface (loi Carrez)
61,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Michel LEVY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 1er (13001). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 942 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 261 404 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 404 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
243 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 404 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
261 404 €
Coût des intérêts
102 445 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
215 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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