A+Immobilier Patrimoine
Agence partenaire · Marseille 7e
1 / 11
Appartement T3 de 70 m² à Marseille 5e
Marseille 5e (13)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
255 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 55 m² à Marseille 5e, à vendre
« LOCAL PROFESSIONNEL MARSEILLE 5 EME »
Marseille 5e
Appartement · 55,1 m² · 3 pièces
Marseille 5e (13005)
Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés
3 811 € / m²
Réf. GNI575581
55,1 m²habitables
2chambres
- Cave
Description
Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, rue de Locarno, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble marseillais, découvrez ce local professionnel de 55 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie.
Le local se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces de soins ainsi que d'une pièce commune avec WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à l'exercice de nombreuses professions médicales.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la clinique Phénicia et de la Maison Sport Santé, ce bien profite d'un environnement particulièrement adapté aux activités liées au domaine de la santé.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 640.00 euros.
Le local se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces de soins ainsi que d'une pièce commune avec WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à l'exercice de nombreuses professions médicales.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la clinique Phénicia et de la Maison Sport Santé, ce bien profite d'un environnement particulièrement adapté aux activités liées au domaine de la santé.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 640.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 55,1 m²
- Surface loi Carrez
- 55,1 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1960
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575581
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 mai 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
210 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
898 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000013433
Surface (loi Carrez)
55,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Reina Immobilier
Marseille 12e
REINA IMMOBILIER REINA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 43 25 85
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 5e (13005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 811 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 311 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 969 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
210 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 969 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
225 969 €
Coût des intérêts
88 558 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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