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Appartement T3 de 70 m² à Marseille 5e — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 70 m² à Marseille 5e, à vendre

« T3 boulevard chave 70 m2 loué »

Marseille 5e

Appartement · 69,71 m² · 3 pièces

Marseille 5e (13005)

Prix de vente215 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 375 € de frais d’acquisition estimés

3 091 € / m²

Réf. GNI570912

  • 69,71 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

Description

Emplacement recherché – Idéal Investisseur Situé dans un quartier prisé de Marseille, sur le Boulevard Chave, cet appartement traversant de 70 m² vous séduira par son calme et sa luminosité, au 3ème étage avec ascenseur. Appartement libre Caractéristiques : Surface habitable : 70 m² Balcon : 7 m², exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Cuisine équipée et aménagée. Grand séjour de 30 m², spacieux et lumineux, parfait pour vos moments conviviaux. 2 chambres confortables. Atouts de cet appartement : Pas de vis-à-vis, offrant une belle intimité et une vue dégagée. Résidence calme et bien située, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un emplacement stratégique, grâce à sa superficie et à son agencement. Un bel investissement à ne pas manquer! Prix : 215500 € TF: 1557 euros Charges de 150 euros par mois Contacter votre conseiller . N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier recherché! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
69,71 m²
Surface loi Carrez
69,71 m²
Séjour
30 m²
Balcon
7 m²
Surface totale
70 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
État
Bon état
Exposition
Est
Standing
Standard
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570912

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
30 m²
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
10 m²
Balcon
7 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Numéro du diagnostic (ADEME)

2613E0270694A

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

215 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 557 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

69,71 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Marseille 5e (13005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
3 091 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 345 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 231 875 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 375 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

215 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 375 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

231 875 €

Coût des intérêts

90 872 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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