Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 5
Appartement T3 de 44 m² avec terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 44 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
249 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 56 m² à Marseille 6e, à vendre
« T3 A VENDRE - ENTRE PARADIS ET PRADO - PROXIMITÉ CASTELLANE »
Marseille 6e
Appartement · 56 m² · 3 pièces
Marseille 6e (13006)
Prix de vente249 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 883 € de frais d’acquisition estimés
4 455 € / m²
Réf. GNI567615
56 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Interphone
Description
Marseille 6éme, dans un immeublemarseillais avec 3 fenêtres sur rue, appartement T3 de 56m2 avec séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. A 2 pas de la nouvelle place Castellane entièrement métamorphosée, cet appartement a été totalement rénové avec beaucoup de goût. Le bien est également à proximité des Bus, Métro et de la nouvelle ligne de Tramway (T3). Copropriété de 15 lots. Charges annuelles d'environ 1000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56 m²
- Surface loi Carrez
- 56 m²
- Séjour
- 19 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1920
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI567615
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 203 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
22 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 500 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
799 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Michel CORVASCE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 6e (13006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 455 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 383 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 883 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
249 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 883 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 383 €
Coût des intérêts
105 180 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
215 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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