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Appartement T3 de 70 m² à Marseille 5e
Marseille 5e (13)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
215 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² à Marseille 4e, à vendre
« T3 boulevard chave 70 m2 loué »
Marseille 4e
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Marseille 4e (13004)
Prix de vente215 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 375 € de frais d’acquisition estimés
3 079 € / m²
Réf. GNI434777
70 m²habitables
2chambres
3eétage
- Balcon
Description
T3 boulevard chave 70 m2 Emplacement recherché – Idéal Investisseur ou Famille Situé dans un quartier prisé de Marseille, sur le Boulevard Chave, cet appartement traversant de 70 m² vous séduira par son calme et sa luminosité, au 3ème étage avec ascenseur. Caractéristiques : Surface habitable : 70 m² Balcon : 7 m², exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Cuisine équipée et aménagée. Grand séjour de 30 m², spacieux et lumineux, parfait pour vos moments conviviaux. 2 chambres confortables. Travaux à prévoir : Double vitrage à installer pour un meilleur confort thermique et acoustique. Salle de bain à rénover selon vos goûts et besoins. Atouts de cet appartement : Pas de vis-à-vis, offrant une belle intimité et une vue dégagée. Résidence calme et bien située, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un emplacement stratégique ou pour une famille en quête de confort, grâce à sa superficie et à son agencement. Un bel investissement à ne pas manquer! Prix : 215 500 euros Contacter votre conseiller . N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier recherché! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 30 m²
- Balcon
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- État
- Bon état
- Exposition
- Est
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI434777
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 30 m²
- Chambre 1
- 10 m²
- Chambre 2
- 10 m²
- Balcon
- 7 m²
Énergie et climat
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 mai 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613E0270694A
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
215 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 557 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Antibes
Diego VEBOBE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 4e (13004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 079 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 345 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 231 875 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 375 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
215 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 375 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
231 875 €
Coût des intérêts
90 872 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
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