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Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et garage à Martigues — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et garage à Martigues, à vendre

« Appartement Martigues 3 pièces 64 m2 + garage »

Martigues

Appartement · 64 m² · 3 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

4 141 € / m²

Réf. GNI566179

  • 64 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage

Description

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de Figuerolles. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace, climatisé, s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau très fonctionnelle équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable et pratique au quotidien, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec ascenseur. Un grand garage privatif situé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Vous apprécierez également son emplacement à proximité des commodités, commerces, cinéma et restaurants. Un appartement complet réunissant résidence récente, sécurité, ascenseur, climatisation, grande terrasse et garage, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 06 26 01 84 46. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1067.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
64 m²
Surface loi Carrez
64 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI566179

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 265 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface (loi Carrez)

64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

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Pierre SANTIAGO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
4 141 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 653 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

285 027 €

Coût des intérêts

111 703 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 2 ch.chambres

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