Terre et Mer Immobilier
Agence partenaire · Saint-Laurent-d’Aigouze
1 / 8
Appartement T2 de 50 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
118 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 58 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES GOLF VAQUEROLLES EXCLUSIVITE Joli P3 avec terrasse 8,40m² et parking en RDC dans résidence. »
Nîmes
Appartement · 58,36 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente149 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 469 € de frais d’acquisition estimés
2 553 € / m²
Réf. GNI566297
58,36 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
.XCLUSIVITE NIMES GOLF DE VACQUEROLLES dans une résidence sécurisée P3 d'environ 58 m² en RDC avec terrasse 8,40m² SUD. Séjour, cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, SDB, WC. Une place de parking privative. CLIMATISATION Réversible. Idéalement situé et calme. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58,36 m²
- Surface loi Carrez
- 58,36 m²
- Séjour
- 24,87 m²
- Terrasse
- 8,4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1996
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI566297
Énergie et climat
Consommation : 120 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 729 € et 987 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 250 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 082 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
58,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Grand Nîmes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 553 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 469 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 469 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
149 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 469 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 469 €
Coût des intérêts
62 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 98 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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