Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 17
Appartement T5 de 131 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 131 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² avec garage à Nîmes, à vendre
« NIMES Centre ville splendide appartement P3 avec terrasse, cellier et garage dans une résidence très recherchée. »
Nîmes
Appartement · 75 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés
5 600 € / m²
Réf. GNI566696
75 m²habitables
2chambres
3eétage
1stationnement
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
NIMES CENTRE VILLE Splendide appartement de type 3 de 75m² au 3ème étage avec deux grandes terrasses, cave en RDC et garage en sous-sol. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse NORD/OUEST, d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse OUEST sans vis à vis ,de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Ascenseur. Piscine dans la résidence. Etat impeccable! EXCEPTIONNEL ET RARE ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 165 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2488.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1993
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566696
Énergie et climat
Consommation : 121 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 973 € et 1 317 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
8 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
165
Montant moyen annuel des charges
2 488 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
420 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 860 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 600 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 618 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 461 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
420 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
451 461 €
Coût des intérêts
176 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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