Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 17
Appartement T5 de 131 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 131 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 190 m² avec terrasse et garage à Nîmes, à vendre
« NIMES Quartier recherché proche quai de la fontaine très bel appartement de type 4 de 110m² avec terrasse, cave, garage et parking. »
Nîmes
Appartement · 189,75 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente475 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 519 € de frais d’acquisition estimés
2 503 € / m²
Prix en baisse depuis le 26 juin 2026
Réf. GNI537121
189,75 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
NIMES Adeux pas des jardins de la Fontaine et du centre ville bel appartement P4 de 110m² dans une résidence très soignée avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine avec séchoir, SDE avec WC, 3 chambres. Séjour /salle à manger. Grande terrasse privative donnant sur le séjour. SDB. Garage. Cave. Une place de parking extérieure privée. La tranquillité en centre ville!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3800.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 189,75 m²
- Surface loi Carrez
- 189,75 m²
- Séjour
- 38,15 m²
- Terrasse
- 58,87 m²
- Surface totale
- 110 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1971
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI537121
Énergie et climat
Consommation : 185 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 650 € et 2 270 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 janvier 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
3 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
475 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
189,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 503 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 961 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 510 519 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 519 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
475 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 519 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
510 519 €
Coût des intérêts
200 074 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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