Ascenseur
Garage
Agresta Immobilier
Agence partenaire · Pégomas
1 / 9
Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et garage à Pégomas
Pégomas (06)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Pégomas, à vendre
« Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage »
Pégomas
Appartement · 62,51 m² · 3 pièces
Pégomas (06580)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés
4 783 € / m²
Réf. GNI566828
62,51 m²habitables
2chambres
54 m²de terrain
1stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de PEGOMAS un appartement 3pièces au prix de 299 000 euros.
A proximité du centre ville et des écoles, charmant 3p d'env 63m2 en RDJ d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest
Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC ind.
Triple exposition
Vendu avec garage en sous sol
Vous apprécierez son agencement et sa situation
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 04 93 36 35 14
Copropriété de 217 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1424.00 euros.
A proximité du centre ville et des écoles, charmant 3p d'env 63m2 en RDJ d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest
Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC ind.
Triple exposition
Vendu avec garage en sous sol
Vous apprécierez son agencement et sa situation
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 04 93 36 35 14
Copropriété de 217 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1424.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62,51 m²
- Surface loi Carrez
- 62,51 m²
- Terrain
- 54 m²
- Terrasse
- 17,31 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566828
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 820 € et 1 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 juillet 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
812 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI06052023000000165
Surface (loi Carrez)
62,51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agresta Immobilier
Pégomas
Charlotte RICHARD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 36 35 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Pégomas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 537 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 040 à 4 894 €/m²
- Ventes
- 74 ventes (2024 : 31 · 2025 : 43)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 783 €/m²
- Prix médian au m² : +6,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 856 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 004 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 004 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
320 004 €
Coût des intérêts
125 411 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus : 6,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 282 000 €)
Agresta Immobilier
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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