2RC Consult
Agence partenaire · Saint-Chamas
1 / 9
Appartement T3 de 68 m² à Saint-Chamas
Saint-Chamas (13)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 52 m² à Saint-Chamas, à vendre
« Appartement Saint Chamas 3 pièces 52m² »
Saint-Chamas
Appartement · 52 m² · 3 pièces
Saint-Chamas (13250)
Prix de vente199 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 224 € de frais d’acquisition estimés
3 844 € / m²
Réf. GNI568553
52 m²habitables
2chambres
Description
SAINT-CHAMAS -Appartement 3 pièces de 52 m² avec grand jardin
Superbe appartement 3 pièces de 52 m² situé à Saint-Chamas, à proximité de l'étang et de toutes les commodités.
Le bien bénéficie d'un grand extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
Le bien bénéficie également d'une cave.
D'une superficie de 52 m², l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement recherché à proximité de l'étang.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Les points forts :
Appartement 3 pièces
Grand extérieur
Proximité de l'étang
Secteur agréable de Saint-Chamas
Idéal résidence principale ou investissement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 756.00 euros.
Superbe appartement 3 pièces de 52 m² situé à Saint-Chamas, à proximité de l'étang et de toutes les commodités.
Le bien bénéficie d'un grand extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
Le bien bénéficie également d'une cave.
D'une superficie de 52 m², l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement recherché à proximité de l'étang.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Les points forts :
Appartement 3 pièces
Grand extérieur
Proximité de l'étang
Secteur agréable de Saint-Chamas
Idéal résidence principale ou investissement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 756.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
- Surface totale
- 67 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568553
Énergie et climat
Consommation : 143 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 050 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
52
Montant moyen annuel des charges
756 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
690 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Bastien ARFI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bastien Arfi Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Chamas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 263 à 3 253 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 43 · 2025 : 37)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 844 €/m²
- Prix médian au m² : −13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 248 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 215 124 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 224 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
199 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 224 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
215 124 €
Coût des intérêts
84 308 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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