Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 15
Appartement T3 de 52 m² à Saint-Chamas
Saint-Chamas (13)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 68 m² à Saint-Chamas, à vendre
« Appartement Saint Chamas 3 pièce(s) 68 m2 »
Saint-Chamas
Appartement · 68,44 m² · 3 pièces
Saint-Chamas (13250)
Prix de vente180 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés
2 630 € / m²
Réf. GNI571830
68,44 m²habitables
2chambres
3eétage
- Cave
Description
SAINT-CHAMAS T3 COUP DE COEUR - BALCON & CAVE
Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d'environ 68 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée (façades et isolations récemment refaites).
Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation réversible, de chauffages électriques, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Vendu avec une cave ce bien réunit tous les critères recherchés.
Appartement cosy, coup de coeur et clé en main, il n'attend plus que vous !
MDT : 3172
Prix 180 000 euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Procédure en cours (recouvrement charges copropriétaire).
Charges annuelles : 1128euros
Copropriété de 241 lots - dont 88 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 305.40 euros.
Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d'environ 68 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée (façades et isolations récemment refaites).
Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation réversible, de chauffages électriques, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Vendu avec une cave ce bien réunit tous les critères recherchés.
Appartement cosy, coup de coeur et clé en main, il n'attend plus que vous !
MDT : 3172
Prix 180 000 euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Procédure en cours (recouvrement charges copropriétaire).
Charges annuelles : 1128euros
Copropriété de 241 lots - dont 88 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 305.40 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68,44 m²
- Surface loi Carrez
- 68,44 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1963
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI571830
Énergie et climat
Consommation : 88 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 630 € et 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
241
Montant moyen annuel des charges
305 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
953 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000004182
Surface (loi Carrez)
68,44 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
2RC Consult
Saint-Chamas
Olivia RICARD-CUQ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 50 91 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Chamas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 263 à 3 253 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 43 · 2025 : 37)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 630 €/m²
- Prix médian au m² : −13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 124 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 193 756 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 756 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 756 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
193 756 €
Coût des intérêts
75 934 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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