2RC Consult
Agence partenaire · Saint-Chamas
1 / 9
Appartement T3 de 68 m² à Saint-Chamas
Saint-Chamas (13)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Saint-Chamas, à vendre
« Appartement Saint Chamas 2 pièce(s) 38.87 m2 avec terrasse et place de stationnement en sous-sol »
Saint-Chamas
Appartement · 38,87 m² · 2 pièces
Saint-Chamas (13250)
Prix de vente152 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 690 € de frais d’acquisition estimés
3 910 € / m²
Réf. GNI574869
38,87 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
Description
EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS - APPARTEMENT T2 38.87 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL
À l'entrée du village, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, du sentier du patrimoine et des écoles, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 39,80 m², situé au 1er et dernier étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14,40 m², offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse exposé ouest d'environ 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations :
Volets roulants, climatisation réversible dans le salon, cuisine aménagée.
Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Mandat n°3178
Prix 152 000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE / C - GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pas de procédure en cours
copropriété de 27 lots d'habitation et 68lots
Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1278.56 euros.
À l'entrée du village, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, du sentier du patrimoine et des écoles, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 39,80 m², situé au 1er et dernier étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 14,40 m², offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse exposé ouest d'environ 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations :
Volets roulants, climatisation réversible dans le salon, cuisine aménagée.
Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Mandat n°3178
Prix 152 000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE / C - GES / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pas de procédure en cours
copropriété de 27 lots d'habitation et 68lots
Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1278.56 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,87 m²
- Surface loi Carrez
- 38,87 m²
- Terrasse
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2012
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI574869
Énergie et climat
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 490 € et 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
152 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
756 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000004182
Surface (loi Carrez)
38,87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
2RC Consult
Saint-Chamas
Olivia RICARD-CUQ
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 50 91 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Chamas (13250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Chamas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 263 à 3 253 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 43 · 2025 : 37)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 910 €/m²
- Prix médian au m² : −13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
949 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 163 690 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 690 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
152 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 690 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
163 690 €
Coût des intérêts
64 151 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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