Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 10
Appartement T4 de 71 m² à Vence
Vence (06)
- 71 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Vence, à vendre
« VENCE APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ »
Vence
Appartement · 63,51 m² · 3 pièces
Vence (06140)
Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 103 € de frais d’acquisition estimés
4 960 € / m²
Réf. GNI560891
63,51 m²habitables
2chambres
2eétage
- Cave
- Climatisation
Description
VENCE APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ VENCE: En exclusivité: Aux portes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût et climatisé, offrant de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Les chambres offrent également une jolie vue dégagée, propice au calme et à la sérénité. Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par upont
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,51 m²
- Surface loi Carrez
- 63,51 m²
- Séjour
- 30,02 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560891
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,32 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 30,02 m²
- Chambre 1
- 10,7 m²
- Chambre 2
- 11,98 m²
- Salle d'eau / WC
- 5,49 m²
- Cave
- 4,67 m²
Énergie et climat
Consommation : 119 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 776 € et 1 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
315 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface (loi Carrez)
63,51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
Opio
Delattre Immobilier Opio
Agnès DUPONT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vence (06140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 032 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 420 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 431 ventes (2024 : 206 · 2025 : 225)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 960 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 955 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 337 103 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 103 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
315 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 103 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
337 103 €
Coût des intérêts
132 112 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 288 500 €)
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