Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 18
Appartement T4 de 91 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 91 m²
- 4 pièces
- 1 ch.chambre
542 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 95 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« Aix centre rez de jardin 4 pièce(s) 95 m2 »
Aix-en-Provence
Appartement · 95 m² · 4 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente669 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 49 831 € de frais d’acquisition estimés
7 042 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 septembre 2026
Réf. GNI483839
95 m²habitables
3chambres
Description
Très recherché à Aix-en-Provence, dans un secteur prisé, cet appartement de type 4 se situe dans une résidence de standing, entourée de verdure et au calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Il dispose d'une place de parking privative.
D'une superficie de 95 m², l'appartement a été entièrement rénové avec soin. La cuisine, ouverte et équipée, donne sur le séjour (40m²), avec un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit est spacieux et bénéficie de nombreux rangements
Cet appartement est parfaitement conçu pour les personnes à mobilité réduite. Côté confort, il est équipé d'un système de chauffage individuel gainable.
Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2576.00 euros.
D'une superficie de 95 m², l'appartement a été entièrement rénové avec soin. La cuisine, ouverte et équipée, donne sur le séjour (40m²), avec un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace nuit est spacieux et bénéficie de nombreux rangements
Cet appartement est parfaitement conçu pour les personnes à mobilité réduite. Côté confort, il est équipé d'un système de chauffage individuel gainable.
Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2576.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 95 m²
- Surface loi Carrez
- 95 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI483839
Énergie et climat
Consommation : 120 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 720 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
31 août 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
26
Montant moyen annuel des charges
2 576 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
669 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 025 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038612
Surface (loi Carrez)
95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Homely Immobilier
Éguilles
Homely Immobilier
Muriel GOETZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 92 82 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 042 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 169 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 718 831 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
49 831 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
669 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
49 831 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
718 831 €
Coût des intérêts
281 712 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 750 000 €)
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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