Homely Immobilier
Agence partenaire · Éguilles
1 / 6Appartement T4 de 95 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
669 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« 13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de »
Aix-en-Provence
Appartement · 129 m² · 5 pièces
Aix-en-Provence (13100)
6 194 € / m²
Réf. GNI571737
129 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de prestige de 129 m2 dans un immeuble de caractère datant de 1842 A 50 métres du cours Mirabeau, découvrez ce remarquable appartement de 129 m2, situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1842, parfaitement entretenu et offrant une architecture d'une grande qualité. Desservi par un monte-personne, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture aixoise. L'appartement s'organise autour d'une double pièce de réception, particulièrement lumineuse et généreuse, agrémentée de moulures, d'une cheminée et de belles proportions, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, tandis que la cuisine semi-indépendante bénéficie d'un espace distinct et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés d'une salle d'eau séparées, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une double exposition et d'une vue remarquable, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Les atouts 129 m2 habitables Centre d'Aix-en-Provence 13100 Immeuble de caractère datant de 1842 3e étage avec monte-personne Double réception 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau Cheminée et moulures Très belle hauteur sous plafond Beaux volumes Double exposition Vue remarquable Immeuble parfaitement entretenu Bonne performance énergétique Un bien rare, à l'élégance intemporelle, qui conjugue avec beaucoup de distinction le charme de l'ancien, les volumes généreux et une situation privilégiée au coeur d'Aix-en-Provence. Une adresse de caractère pour les amateurs d'authenticité, de belles architectures et d'un art de vivre typiquement aixois. Merci de nous téléphoner au 06.78.24.99.61 Andros immobilier.
Consommation : 230 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marseille 6e

Marie-Elisabeth DRUKER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
4 978 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 858 421 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
59 421 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
799 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
59 421 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
858 421 €
Coût des intérêts
336 418 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Aix-en-Provence : la sélection est élargie dans les Bouches-du-Rhône.
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Agence partenaire · Éguilles
1 / 6Aix-en-Provence (13)
669 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 12Aix-en-Provence (13)
787 500 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 750 000 €)
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 8Aix-en-Provence (13)
175 000 €
Honoraires inclus : 5,42 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 166 003 €)
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 10Aix-en-Provence (13)
95 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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