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Appartement T5 de 129 m² à Aix-en-Provence — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T5 de 129 m² à Aix-en-Provence, à vendre

« 13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de »

Aix-en-Provence

Appartement · 129 m² · 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Prix de vente799 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 59 421 € de frais d’acquisition estimés

6 194 € / m²

Réf. GNI571737

  • 129 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Interphone
  • Cheminée
  • Ascenseur

Description

13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de prestige de 129 m2 dans un immeuble de caractère datant de 1842 A 50 métres du cours Mirabeau, découvrez ce remarquable appartement de 129 m2, situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1842, parfaitement entretenu et offrant une architecture d'une grande qualité. Desservi par un monte-personne, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture aixoise. L'appartement s'organise autour d'une double pièce de réception, particulièrement lumineuse et généreuse, agrémentée de moulures, d'une cheminée et de belles proportions, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, tandis que la cuisine semi-indépendante bénéficie d'un espace distinct et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés d'une salle d'eau séparées, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une double exposition et d'une vue remarquable, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Les atouts 129 m2 habitables Centre d'Aix-en-Provence 13100 Immeuble de caractère datant de 1842 3e étage avec monte-personne Double réception 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau Cheminée et moulures Très belle hauteur sous plafond Beaux volumes Double exposition Vue remarquable Immeuble parfaitement entretenu Bonne performance énergétique Un bien rare, à l'élégance intemporelle, qui conjugue avec beaucoup de distinction le charme de l'ancien, les volumes généreux et une situation privilégiée au coeur d'Aix-en-Provence. Une adresse de caractère pour les amateurs d'authenticité, de belles architectures et d'un art de vivre typiquement aixois. Merci de nous téléphoner au 06.78.24.99.61 Andros immobilier.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
129 m²
Surface loi Carrez
129 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1842

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI571737

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

799 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 293 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface (loi Carrez)

129 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Marie-Elisabeth DRUKER

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Localisation

Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aix-en-Provence

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 808 €/m²

La moitié des ventes
4 042 à 5 704 €/m²
Ventes
2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
Ce bien (honoraires inclus)
6 194 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 978 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 858 421 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

59 421 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

799 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

59 421 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

858 421 €

Coût des intérêts

336 418 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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