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Agence partenaire · Éguilles
1 / 6
Appartement T4 de 95 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
669 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 132 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« À vendre, magnifique T5, avec vue Sainte Victoire, ascenseur, garage et cave »
Aix-en-Provence
Appartement · 132 m² · 5 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente787 500 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 750 000 €)+ environ 55 806 € de frais d’acquisition estimés
5 966 € / m²
Réf. GNI567743
132 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2eétage
- Ascenseur
Description
À VENDRE – Magnifique appartement traversant de 132 m² avec ascenseur, garage et deux caves Découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de 132 m², bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, situé dans une résidence avec ascenseur. Il se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une agréable vue sur les jardins. Une cuisine indépendante avec une superbe vue sur la Sainte-Victoire. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux WC indépendants. Vous profiterez également de deux grands balcons, idéals pour vos moments de détente en extérieur. Un véritable atout de ce bien : la possibilité de le diviser en deux appartements, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Les prestations sont complétées par : Un ascenseur desservant l'appartement. Un garage fermé en sous-sol. Deux caves. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité, potentiel d'aménagement et vue dégagée. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 132 m²
- Surface loi Carrez
- 132 m²
- Séjour
- 32 m²
- Balcon
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1972
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 septembre 2026
- Mise à jour le
- 25 octobre 2026
- Référence
- GNI567743
Énergie et climat
Consommation : 201 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
787 500 €
Prix hors honoraires
750 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
37 500 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000003268
Surface (loi Carrez)
132 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet Lazon
Aix-en-Provence
Jean-Mathieu LAVAL-DOMPE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 91 43 43
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 682 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 891 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 843 306 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
55 806 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
787 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
55 806 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
843 306 €
Coût des intérêts
330 495 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 6Andros Immobilier
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1 / 13
Appartement T5 de 129 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 129 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
799 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 10Appartement T2 de 29 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 29 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
170 000 €
Honoraires inclus : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 160 000 €)
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 18Appartement T4 de 91 m² à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 91 m²
- 4 pièces
- 1 ch.chambre
542 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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