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Appartement T4 de 96 m² à Ajaccio — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T4 de 96 m² à Ajaccio, à vendre

« T4 de 96 m² en dernier étage »

Ajaccio

Appartement · 96,1 m² · 4 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente402 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 30 133 € de frais d’acquisition estimés

4 183 € / m²

Réf. GNI573117

  • 96,1 m²habitables

  • 3chambres

  • 7eétage

Description

Votre agence Stella Patr'immo vous présente ce spacieux T4 de plus de 96m² de la Résidence Alba, implantée dans le secteur d'Alzo di Leva à quelques pas du centre d'Ajaccio.

Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une pièce de vie de près de 43m2m² donnant accès à une première terrasse de 12,50 m² offrant une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis, la cuisine indépendante de près de 13 m² donne accès à une seconde terrasse de 5,64m², de 3 chambres d'environ 12m2, d'une première salle d'eau avec WC, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis un accès sécurisé à la résidence, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol.
Ce n'est pas tout, puisque l'appartement offre de belles prestations telles que :
- la climatisation réversible (pièce principale)
- carrelage au sol
- portes fin de chantier
- menuiseries PVC avec volets roulants
- placards aménagés
- salles d'eau aménagées et équipées
- WC suspendus

Livraison prévue en Mai 2026
Frais de notaire réduits : 2.5 %
Eligibilité PTZ (jusqu'à 50%)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
96,1 m²
Surface loi Carrez
96,1 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
7e étage

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI573117

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

25

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

402 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

96,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo

Cécilia LISA-

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04 95 21 08 19

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
4 183 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 506 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 432 133 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 133 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

402 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 133 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

432 133 €

Coût des intérêts

169 355 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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