Aller au contenu principal
Appartement T4 de 81 m² avec vue mer à Ajaccio — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 81 m² avec vue mer à Ajaccio, à vendre

« F4 Entrée de ville »

Ajaccio

Appartement · 81,3 m² · 4 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente305 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 977 € de frais d’acquisition estimés

3 752 € / m²

Prix en baisse depuis le 10 septembre 2026

Réf. GNI563608

  • 81,3 m²habitables

  • 2chambres

  • 8eétage

  • Vue mer
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

F4 Entrée de ville Superbe appartement de 81 m² Vue panoramique baie d’Ajaccio Entièrement rénové en 2021, cet appartement traversant de 81 m² en étage élevé vous séduira par sa luminosité toute la journée et sa situation idéale, à proximité immédiate de la ville d’Ajaccio et de la zone d’activités de Mezzavia. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la baie d’Ajaccio . Cuisine américaine entièrement équipée, avec balcon et loggia fermée à usage de buanderie. 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements : placards muraux dans le couloir et débarras en fond d’appartement. Appartement traversant, clair et ensoleillé, vue dégagée mer et ville. Ascenseur, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques. Atouts de la résidence : Copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir. Accès sécurisé par barrière à l’entrée. Emplacement de parking numéroté. Tous commerces, écoles et commodités à proximité. Informations complémentaires Idéal pour résidence principale, à deux pas des axes et des services, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81,3 m²
Surface loi Carrez
81,3 m²
Séjour
32,4 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
8e étage sur 9
Ascenseur
Oui
État
Très bon état
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
14 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563608

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
32,4 m²
Chambre
13,1 m²
Chambre d'enfant
11,1 m²
Bureau
8,2 m²

Tous les équipements

  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 200 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

305 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 412 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface (loi Carrez)

81,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

XAVIER CHAMBON

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 26 03 48 58

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Immo Conseil Finance

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
3 752 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 902 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 327 977 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 977 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

305 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 977 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

327 977 €

Coût des intérêts

128 535 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans la Corse-du-Sud (2A)

Stella Patr'Immo

Agence partenaire · Sarrola-Carcopino

Groupement
Appartement T4 de 110 m² à Ajaccio1 / 9
DPE classe CGES classe A
À vendre

Appartement T4 de 110 m² à Ajaccio

Ajaccio (2A)

  • 110 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.