Appartement T2 de 41 m² à Cannes — photo 1 sur 9

Appartement T2 de 41 m² à Cannes, à vendre

« 2 Pièces meublé 41 m² Rentabilité de 10% »

Cannes

Appartement · 41 m² · 2 pièces

Banane · Cannes (06400)

Prix de vente465 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 401 € de frais d’acquisition estimés

11 341 € / m²

Réf. GNI572226

41 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage

Meublé

Description

T2 au carre d'or au calme absolu à 80m de la plage Croisette et 50m de la Rue d'Antibes. Ce superbe 2 pièces rénové et meublé en 2024 de 41 m² avec des matériaux de qualité, il comporte un salon, une cuisine équipée avec lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson et four, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Possibilité de 6 couchages (double lit et 2 clic clacs). Ideal pied à terre ou pour investissement locatif avec location 1500€ la semaine en haute saison (10% de rentabilité). Possibilité d'un service de conciergerie sur place (nettoyage et blanchisserie). Faibles charges de copropriété.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 41 m²
Surface loi Carrez: 41 m²
Séjour: 26,35 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1940
État: Très bon état
Exposition: Est
Vue: Cour
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 12 octobre 2026
Référence: GNI572226

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour: 26,35 m²
Chambre: 11,03 m²
Salle de bain / WC: 3,62 m²

Tous les équipements

Meublé

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 119 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 477 € et 645 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 janvier 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

465 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Infinity Group Immobilier

Taxe foncière annuelle

850 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Mickael FELAPPI

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04 22 32 83 00

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Localisation

Banane · Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes: 4 433 à 7 411 €/m²
Ventes: 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus): 11 341 €/m²

Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 885 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 497 401 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 401 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

465 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 401 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

497 401 €

Coût des intérêts

194 933 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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