Aller au contenu principal
Appartement T4 de 106 m² avec piscine et terrasse à Cannes — photo 1 sur 17
À vendre

Appartement T4 de 106 m² avec piscine et terrasse à Cannes, à vendre

« NOUVEAUTE : 4P EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE - PISCINE - GOLF ET »

Cannes

Appartement · 106 m² · 4 pièces

Cannes (06150)

Prix de vente640 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 416 € de frais d’acquisition estimés

6 038 € / m²

Réf. GNI557661

  • 106 m²habitables

  • 3chambres

  • 5eétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage
  • Piscine

Description

NOUVEAUTE : 4P EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE - PISCINE - GOLF ET GARDIEN Situé au sein d'un secteur résidentiel, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 4 pièces d’environ 106 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et environnement résidentiel de qualité. L’appartement, entièrement rénové avec goût, séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Il se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une seconde salle d’eau, d’un coin buanderie et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d’un agréable aperçu mer, renforçant son attrait et permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Implanté au sein d’une résidence de bon standing avec piscine et golf, il profite d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le secteur de Cannes La Bocca est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, écoles et transports. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux plages, au centre de Cannes, ainsi qu’aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers l’autoroute, Mandelieu ou Sophia Antipolis.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Surface loi Carrez
106 m²
Séjour
43,72 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI557661

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 130 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 novembre 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

640 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 780 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier
Thomas NESME

Thomas NESME

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 22 32 83 00

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Infinity Group Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus)
6 038 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 969 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 684 416 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 416 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

640 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 416 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

684 416 €

Coût des intérêts

268 225 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.