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Appartement T6 de 152 m² avec piscine et terrasse à Cannes — photo 1 sur 16
À vendre

Appartement T6 de 152 m² avec piscine et terrasse à Cannes, à vendre

« RARE ! Maison/appartement unique en plein centre ville avec piscine privée ! »

Cannes

Appartement · 152 m² · 6 pièces

Cannes (06150)

Prix de vente636 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 141 € de frais d’acquisition estimés

4 184 € / m²

Réf. GNI517683

  • 152 m²habitables

  • 4chambres

  • 362 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

En exclusivité chez OTLET Immobilier, en plein coeur du centre ville, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée de maison ancienne intégralement rénové en 2023.

Appartement principal (109 m²) : entrée, séjour lumineux de 44 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités.
Appartement indépendant (43 m²) : séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc.

Extérieurs : terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, un puits avec pompe intégré et piscine à rénover.
Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires).
Révision panneaux solaires en 2025.
Faible charge 380 annuel.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille au coeur du centre ville.
Contactez-nous pour plus d'information au 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
152 m²
Surface loi Carrez
152 m²
Terrain
362 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
28 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI517683

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 novembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

636 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 277 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

152 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Carine ROMAGNOLI

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04 93 93 13 51

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus)
4 184 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 945 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 680 141 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 141 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

636 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 141 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

680 141 €

Coût des intérêts

266 550 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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