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Appartement T4 de 68 m² à Gardanne — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 68 m² à Gardanne, à vendre

« Appartement Gardanne 4 pièce(s) 68 m2 »

Gardanne

Appartement · 68 m² · 4 pièces

Gardanne (13120)

Prix de vente139 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 731 € de frais d’acquisition estimés

2 044 € / m²

Réf. GNI428335

  • 68 m²habitables

  • 3chambres

  • 3eétage

  • Cave

Description

L'agence immobilière Mykasa vous propose en exclusivité un joli T4 de 68 m² proche des commodités, écoles, commerces, transports ...
Vous apprécierez son séjour très lumineux donnant sur un balcon terrasse exposé plein sud.
Côté cuisine, vous aurez un bel espace avec sa loggia attenante.
Vous retrouverez également 3 belles chambres et une salle d'eau très fonctionnelle.
Vous bénéficierez aussi d'une cave, de faibles charges et du stationnement au pied de la résidence.
Possibilité de garage en sus.
beau potentiel pour un 1er achat ou pour un investissement.
Pour plus d'informations contacter Julien au 06.31.78.85.82

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68 m²
Surface loi Carrez
68 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
avenue agricol maurel (155)
Étage
3e étage

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI428335

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 204 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 060 € et 1 470 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 mai 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

139 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Mykasa

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface (loi Carrez)

68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Julien MONTOYA

Julien MONTOYA

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Gardanne (13120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Gardanne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 260 €/m²

La moitié des ventes
2 877 à 3 979 €/m²
Ventes
204 ventes (2024 : 100 · 2025 : 104)
Ce bien (honoraires inclus)
2 044 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gardanne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

868 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 149 731 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 731 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

139 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 731 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

149 731 €

Coût des intérêts

58 680 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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