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Appartement T4 de 76 m² avec terrasse à Grasse — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 76 m² avec terrasse à Grasse, à vendre

« GRASSE DERNIER ETAGE 4P VUE PANORAMIQUE »

Grasse

Appartement · 76 m² · 4 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 631 € de frais d’acquisition estimés

3 671 € / m²

Réf. GNI571639

  • 76 m²habitables

  • 3chambres

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode

Description

Votre Agence AGRESTA PAYS DE GRASSE, vous propose à la vente au prix de 279.000, ce lumineux appartement traversant de 4 Pièces.

Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue particulièrement dégagée.

Il se compose d'un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m2.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une buanderie, et donne aussi accès à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.
Nombreuses places visiteurs.
Possibilité de l' acquisition d'un garage en sous-sol.
Nous restons à votre disposition pour de plus de renseignements au 04.92.602.602
Copropriété de 204 lots - dont 71 lots habitation. ().
Charges annuelles : 810.00 euros. raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
76 m²
Surface loi Carrez
76 m²
Séjour
18,15 m²
Terrasse
14 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1975

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
5 octobre 2026
Référence
GNI571639

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 500 € et 2 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta le Tignet

Taxe foncière annuelle

1 465 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface (loi Carrez)

76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

Le Tignet

Agresta le Tignet

raphael GOSSART

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04 92 60 26 02

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 671 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 732 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 298 631 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 631 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 631 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

298 631 €

Coût des intérêts

117 035 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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