Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T3 de 86 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 67 m² à Lyon 4e, à vendre
« T3bis - Croix-Rousse - 66m² »
Lyon 4e
Appartement · 66,52 m² · 4 pièces
Lyon 4e (69004)
Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
4 961 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026
Réf. GNI567463
66,52 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
- Digicode
Description
Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, au 3e étage d'une copropriété rue du Mail, découvrez ce T3 bis de 66 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace de 14 m² en mezzanine permet d'imaginer un bureau spacieux ou un espace nuit supplémentaire.
Ses pierres apparentes et son plafond à la française rappellent l'âme des appartements canuts, tandis que ses volumes généreux et sa luminosité en font un intérieur à la fois chaleureux et serein.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 505.43 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace de 14 m² en mezzanine permet d'imaginer un bureau spacieux ou un espace nuit supplémentaire.
Ses pierres apparentes et son plafond à la française rappellent l'âme des appartements canuts, tandis que ses volumes généreux et sa luminosité en font un intérieur à la fois chaleureux et serein.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 505.43 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66,52 m²
- Surface loi Carrez
- 66,52 m²
- Séjour
- 24,02 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1860
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567463
Tous les équipements
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 322 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
66,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 961 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 058 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
354 822 €
Coût des intérêts
139 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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