Balcon
Ascenseur
Homnis - Agence Transaction Immobiliere
Agence partenaire · Nancy
1 / 5
Appartement T3 de 62 m² à Nancy
Nancy (54)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
140 000 €
Honoraires inclus : 7,69 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 130 003 €)
Appartement T3 de 66 m² à Nancy, à vendre
« Appartement 2 chambres Nancy »
Nancy
Appartement · 65,82 m² · 3 pièces
Nancy (54000)
Prix de vente156 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 985 € de frais d’acquisition estimés
2 370 € / m²
Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026
Réf. GNI557644
65,82 m²habitables
2chambres
2eétage
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Description
Appartement 2 chambres Nancy *** NICOLAUS URBANUS *** En exclusivité, Tusculum vous propose cet appartement en plein centre de Nancy. Idéal investisseurs ou jeune couple ! Cet appartement situé au 2étage avec ascenseur d'une résidence de 60 lots principaux est composé d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle a manger avec un accès sur sa terrasse, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. L'accès au bâtiment est sécurisé et un concierge est présent sur place ! La présente annonce immobilière vise & lot principal et 1 lot secondaire. Prix de vente : 167 000 euros Honoraires de vente à la charge du vendeur. Classe d'Energie E Classe Climat E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 490 euros et 2070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, contactez nous !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65,82 m²
- Surface loi Carrez
- 65,82 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- A rénover
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI557644
Surfaces pièce par pièce
- Appartement
- 65,82 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 288 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 490 € et 2 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
16 mai 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2554E1559948G
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
106
Montant moyen annuel des charges
5 796 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
156 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI57052016000014109
Surface (loi Carrez)
65,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tusculum France
Florange
Tusculum France
Sandra SANTOLINI
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nancy
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 275 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 911 à 2 618 €/m²
- Ventes
- 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 370 €/m²
- Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nancy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
974 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 167 985 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 985 €
Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.
Prix affiché
156 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 985 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
167 985 €
Coût des intérêts
65 834 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Vandœuvre-lès-Nancy (54)
- 103 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
181 900 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 000 €)
Homnis - Agence Transaction Immobiliere
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Appartement T3 de 61 m² à Nancy
Nancy (54)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
150 000 €
Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 004 €)
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Malzéville (54)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
179 000 €
Honoraires inclus : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 167 996 €)
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