Appartement T3 de 61 m² à Nancy — photo 1 sur 7

Appartement T3 de 61 m² à Nancy, à vendre

« Charmand T3 de 60m2 avec parking - Quartier Commanderie NANCY »

Nancy

Appartement · 61 m² · 3 pièces

Nancy (54000)

Prix de vente150 000 €Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 004 €)+ environ 10 805 € de frais d’acquisition estimés

2 459 € / m²

Réf. GNI504539

61 m²habitables
2chambres
1stationnement

Place de stationnement
Interphone

Description

Dans le secteur très recherché de la place de la Commanderie à Nancy, découvrez en exclusivité chez Homnis cet appartement de 60 m² alliant calme, confort et praticité.
À proximité immédiate de la gare de Nancy, des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous apprécierez également ses volets électriques, sa place de parking aérienne privative, ainsi que le bon entretien général du logement.

Libre de toute occupation, il n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Charges annuelles de copropriété : 790
Taxe foncière :1 010

Peut également convenir pour un usage professionnel ou un investissement locatif. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 61 m²
Surface loi Carrez: 61 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: rue palissot (2-4)

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 13 octobre 2026
Référence: GNI504539

Tous les équipements

Place de stationnement
Interphone

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 avril 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

790 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

150 000 €

Prix hors honoraires

140 004 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 996 € TTC, soit 7,14 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Taxe foncière annuelle

1 010 €

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

61 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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03 87 37 87 87

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Nancy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes: 1 911 à 2 618 €/m²
Ventes: 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
Ce bien (hors honoraires): 2 295 €/m²

Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Nancy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 160 805 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 805 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

150 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 805 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

160 805 €

Coût des intérêts

63 020 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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