Appartement T3 de 62 m² à Nancy — photo 1 sur 5

Appartement T3 de 62 m² à Nancy, à vendre

« Appartement de type F3 - NANCY - Secteur MON DESERT »

Nancy

Appartement · 61,97 m² · 3 pièces

Nancy (54000)

Prix de vente140 000 €Honoraires inclus : 7,69 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 130 003 €)+ environ 10 067 € de frais d’acquisition estimés

2 259 € / m²

Réf. GNI478189

61,97 m²habitables
2chambres
2eétage

Cave
Interphone

Description

Découvrez en exclusivité ce superbe produit proposé par notre agence : un appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un beau séjour lumineux avec un petit balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et wc individuel.
Alors n'attendez plus et contactez nous pour plus de renseignements. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 245.70 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 61,97 m²
Surface loi Carrez: 61,97 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: rue victor prouvé (7)
Étage: 2e étage

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI478189

Tous les équipements

Cave
Interphone

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 218 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 270 € et 1 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

246 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

140 000 €

Prix hors honoraires

130 003 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 997 € TTC, soit 7,69 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Taxe foncière annuelle

1 022 €

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

61,97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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03 87 37 87 87

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Localisation

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nancy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes: 1 911 à 2 618 €/m²
Ventes: 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
Ce bien (hors honoraires): 2 098 €/m²

Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Nancy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

870 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 150 067 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 067 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

140 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 067 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

150 067 €

Coût des intérêts

58 812 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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