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Appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage à Miramas — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre

« Appartement T4 avec terrasse et garage »

Miramas

Appartement · 77 m² · 4 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente129 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 060 € de frais d’acquisition estimés

1 687 € / m²

Réf. GNI566565

  • 77 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage

Description

Situé au 1er étage, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'une superficie habitable de 77 m², offrant des espaces fonctionnels et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de trois chambres ainsi que d'un séjour de 23 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et des différentes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux avec un bel extérieur. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
77 m²
Surface loi Carrez
77 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1986

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566565

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 670 € et 2 300 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 août 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface (loi Carrez)

77 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 387 €/m²

La moitié des ventes
2 000 à 2 820 €/m²
Ventes
239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
Ce bien (honoraires inclus)
1 687 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

812 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 139 960 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 060 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

129 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 060 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

139 960 €

Coût des intérêts

54 851 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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