Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 10
Appartement T4 de 88 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 89 m² à Nîmes, à vendre
« NIMES CENTRE VILLE Appartement de type 4 de 89m² avec ascenseur, 2 balcons et une cave. »
Nîmes
Appartement · 89,25 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente148 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 395 € de frais d’acquisition estimés
1 658 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 avril 2026
Réf. GNI548899
89,25 m²habitables
2chambres
1erétage
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
NIMES CENTRE VILLE LES CARMES grand appartement traversant de type 4 de 89m² avec 2 balcons. Hall d'entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres, dressing, WC, SDE. Ascenseur. Cave. A rafraîchir ! Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 89,25 m²
- Surface loi Carrez
- 89,25 m²
- Séjour
- 36,45 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1971
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI548899
Énergie et climat
Consommation : 288 kWh/m²/an
Émissions : 91 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 265 € et 4 417 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 février 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
30
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
148 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
89,25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 658 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
924 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 159 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 395 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
148 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
159 395 €
Coût des intérêts
62 467 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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