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Appartement T4 de 76 m² avec piscine et terrasse à Porto-Vecchio — photo 1 sur 22
À vendre

Appartement T4 de 76 m² avec piscine et terrasse à Porto-Vecchio, à vendre

« Appartement spacieux plein pied proche Santa Giulia »

Porto-Vecchio

Appartement · 76,01 m² · 4 pièces

Porto-Vecchio (20137)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

6 512 € / m²

Réf. GNI560228

  • 76,01 m²habitables

  • 2chambres

  • Vue verdure
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine
  • Meublé

Description

Appartement spacieux plein pied proche Santa Giulia RARE À LA VENTE – MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN AUX PORTES DE SANTA GIULIA À seulement quelques minutes de la célèbre plage de Santa Giulia, découvrez ce spacieux appartement de plain-pied, niché au cœur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, agrémentée d'espaces verts paysagers et de deux piscines. Ce superbe rez-de-jardin séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de deux chambres confortables, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Celui-ci se prolonge par une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Une pièce supplémentaire complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, espace loisirs ou encore espace de rangement selon vos besoins. Sécurisée et arborée, la résidence bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des plus beaux sites de l'Extrême-Sud. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Les points forts : • Emplacement privilégié à proximité de Santa Giulia • Appartement de plain-pied • Deux chambres confortables • Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies • Résidence sécurisée et arborée avec deux piscines • Environnement calme et recherché • Excellent potentiel locatif

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
76,01 m²
Surface loi Carrez
76,01 m²
Séjour
34,75 m²
Terrasses (2)
44,23 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
5
Année de construction
2011
État
Très bon état
Exposition
Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI560228

Surfaces pièce par pièce

Chambre 1
11,6 m²
Chambre 2
11,49 m²
Bureau
5,2 m²
WC
1,87 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
34,75 m²
Terrasse 1
8,38 m²
Terrasse 2
35,85 m²
Salle d'eau
4,06 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 800 € et 1 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

16 janvier 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2620E0133261K

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface (loi Carrez)

76,01 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

Alta Immobilier

Edith GUADAGNIN LOZANO

Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Porto-Vecchio (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Porto-Vecchio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 268 €/m²

La moitié des ventes
4 280 à 6 282 €/m²
Ventes
156 ventes (2024 : 67 · 2025 : 89)
Ce bien (honoraires inclus)
6 512 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Porto-Vecchio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 471 429 €)

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  • 4 pièces
  • 1 ch.chambre

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Honoraires à la charge du vendeur

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