Cave
Ascenseur
Garage
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 13
Appartement T3 de 90 m² avec terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
359 000 €
Honoraires inclus : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 345 000 €)
Appartement T3 de 62 m² avec garage à Cannes, à vendre
« EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 3P TRAVERSANT AVEC TERRASSE – PARFAIT »
Cannes
Appartement · 62 m² · 3 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente478 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 294 € de frais d’acquisition estimés
7 710 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 mars 2026
Réf. GNI547755
62 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement
- Vue verdure
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 3P TRAVERSANT AVEC TERRASSE – PARFAIT ETAT - 3 MIN CROISETTE Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant au sein d’une copropriété propre, sécurisée et avec gardien.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle de douche moderne, un toilette indépendant, une grande chambre avec sa terrasse privative ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau.
Le bien bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements intégrés.
Il est possible d'acquérir un garage et une cave en supplément du prix.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle de douche moderne, un toilette indépendant, une grande chambre avec sa terrasse privative ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau.
Le bien bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements intégrés.
Il est possible d'acquérir un garage et une cave en supplément du prix.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62 m²
- Surface loi Carrez
- 62 m²
- Séjour
- 20,86 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Mixte
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI547755
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 7,08 m²
- Placard
- 1,04 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 20,86 m²
- Chambre
- 13,9 m²
- Chambre d'enfant
- 8,7 m²
- Salle d'eau
- 4,3 m²
- WC
- 2,11 m²
- Entrée
- 4,35 m²
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 97,4 kWh/m²/an
Émissions : 20,1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3919336C
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 920 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
478 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Jocelyne GOMES
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Infinity Group Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 710 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 965 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 511 294 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 294 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
478 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 294 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
511 294 €
Coût des intérêts
200 378 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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