Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 8
Appartement T4 de 76 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
470 000 €
Honoraires inclus : 1,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 462 500 €)
Appartement T6 de 115 m² avec terrasse à Arcueil, à vendre
« Duplex neuf de 115,22m² (118,12m² au sol) »
Arcueil
Appartement · 115,22 m² · 6 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente747 000 €Honoraires inclus : 2,61 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 727 995 €)+ environ 54 183 € de frais d’acquisition estimés
6 483 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 janvier 2026
Réf. GNI512141
115,22 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2eétage
- Terrasse
Description
Duplex neuf de 115,22m² (118,12m² au sol) Alexandre Immobilier vous propose à 3 minutes à pieds du RER B Laplace, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété Neuve avec très faibles charges, Splendide DUPLEX familiale de 115.22m² (118.21m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager donnant sur une magnifique terrasse de 29m², buanderie/cellier, 4 chambres, une seconde terrasse de 15.9m², 2 pièces d'eaux, 2 wc. Et un emplacement de parking. Affaire de qualité ! Frais de notaire réduits ! Prix affiché en TVA 5,5% - Prix en TVA 20% : 850 000 euros Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115,22 m²
- Surface loi Carrez
- 115,22 m²
- Séjour
- 36,55 m²
- Terrasses (2)
- 44,95 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2025
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 janvier 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI512141
Énergie et climat
Consommation : 108 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 010 € et 1 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
747 000 €
Prix hors honoraires
727 995 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
19 005 € TTC, soit 2,61 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
115,22 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 318 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 647 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 801 183 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
54 183 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
747 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
54 183 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
801 183 €
Coût des intérêts
313 986 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T2 de 47 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
281 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 271 498 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 55 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
315 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 71 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
404 000 €
Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
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