Maison 11 pièces de 380 m² avec piscine et jardin à Cognocoli-Monticchi, à vendre

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier ! À quelques minutes des plages et des commodités de Porticcio, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, où l'architecture, les volumes et la Méditerranée se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue remarquable sur la mer. Pensée comme une véritable maison de villégiature, elle multiplie les espaces dédiés à la détente, à la réception et à la vie en extérieur. D'une superficie d'environ 380 m2, cette villa d'architecte s'organise sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur. Des espaces de vie baignés de lumière À l'étage principal, une vaste pièce de réception profite d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Près de 170 m2 de terrasses s'ouvrent face à la mer et offrent différents espaces pour déjeuner, se détendre ou simplement profiter des lumières changeantes de la journée. Un patio tourné vers le jardin apporte également un espace plus intime. La cuisine ouverte, articulée autour d'un îlot central, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs et à deux terrasses protégées par des voiles d'ombrage. Un espace nuit pensé pour recevoir Le niveau inférieur accueille cinq chambres, permettant de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. La suite principale constitue un véritable espace privilégié avec son dressing et sa salle de bains orientée vers la mer. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, réalisée avec des finitions en béton ciré. Une chambre de type dortoir vient compléter cet espace, idéale pour les enfants ou les séjours en famille. Une buanderie ainsi qu'un garage double viennent compléter ce niveau. Un niveau entièrement consacré au plaisir Pensé comme un espace de loisirs à part entière, le niveau piscine prolonge l'esprit de cette propriété. Une suite indépendante permet d'accueillir confortablement les invités, tandis qu'un espace bien-être comprend spa et sauna. Les amateurs de sport et de divertissement disposent également d'une salle de sport ainsi que d'une salle de loisirs pouvant accueillir un espace cinéma et billard. Pour les journées et soirées estivales, une cuisine accompagnée d'un salon d'été s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée : un cadre idéal pour partager de longs moments entre amis autour de la piscine. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la Corse La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m2, exposé sud-ouest et aménagé de manière à limiter les contraintes d'entretien. Pièce maîtresse du jardin, la piscine à débordement de 5 x 10 mètres se prolonge par près de 160 m2 de plage en bois, créant un espace particulièrement agréable face à la mer. Un terrain de pétanque complète cet ensemble et vient renforcer l'esprit résolument méditerranéen de la propriété. Climatisation, carrelage grand format, béton ciré et qualité des matériaux témoignent d'une rénovation réalisée avec le souci du détail. À proximité immédiate de Porticcio, de ses commerces, restaurants et plages, et avec un accès privilégié à la rive sud d'Ajaccio, cette propriété conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, espaces de réception et art de vivre insulaire. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent une villa de caractère offrant à la fois intimité, confort et panorama exceptionnel sur le golfe d'Ajaccio. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Contactez-nous au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

• Place de stationnement
• Climatisation
• Piscine
• Jardin privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cognocoli-Monticchi (20166). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.