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Maison 8 pièces de 255 m² avec vue mer à Coti-Chiavari — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 8 pièces de 255 m² avec vue mer à Coti-Chiavari, à vendre

« COTI CHIAVARI VILLA AVEC PISCINE »

Coti-Chiavari

Maison · Villa · 255 m² · 8 pièces

Coti-Chiavari (20138)

Prix de vente2 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 160 564 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572744

  • 255 m²habitables

  • 6chambres

  • 2 525 m²de terrain

  • Vue mer
  • Climatisation

Description

Magnifique villa dominant la plage : Villa d’exception avec vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio A quelques pas de la plage d'Argent cette magnifique villa bénéficie d’une situation privilégiée et d’un panorama exceptionnel sur le golfe d’Ajaccio et les îles Sanguinaires. Bâtie sur un terrain arboré et entièrement paysagé de 2525 m 2 la propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et clairement axé sur la détente. À l’étage supérieur, les volumes et la lumière sont remarquables le salon cathédrale de 68 m 2, véritable pièce maîtresse de la villa s’ouvre sur une grande terrasse et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le golfe d’Ajaccio, et les îles Sanguinaires. La plage de Mare e Sole, accessible à pied depuis l’établissement, offre un accès privilégié au littoral et à ses eaux cristallines. L’espace nuit se compose d’une suite avec un bureau, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles de bains privées; chaque chambre a son propre espace extérieur, assurant intimité et tranquillité. A l’arrière de la villa, un patio intime paysagé est un véritable havre de paix, sa végétation et son bassin soigneusement choisis vous invitent à profiter pleinement de moments de calme et de détente, dans une ambiance préservée. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 80 m2 composé d’un séjour avec cuisine américaine et 3 chambres avec salles de bains, terrasses vue mer. Un garage complète la propriété. Des équipements de qualité pour cette propriété, Une propriété rare où l’architecture, les volumes, la végétation et les vues se combinent avec élégance. Un lieu unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre mer et nature.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
255 m²
Séjour
25,78 m²
Terrain
2 525 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2002
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI572744

Surfaces pièce par pièce

Terrain
2 525 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
68 m²
Chambre principale
21 m²
Chambre 1
13,62 m²
Chambre 2
11,66 m²
Salle de séjour
25,78 m²
Cuisine
19,43 m²
Chambre 3
11,34 m²
Chambre 4
11,59 m²
Chambre 5
14,92 m²

Tous les équipements

  • Climatisation

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 83,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 970 € et 2 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

8 juillet 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2420E2466311A

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 170 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 705 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

255 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

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Localisation

Coti-Chiavari (20138). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Coti-Chiavari

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 371 €/m²

La moitié des ventes
5 120 à 7 407 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 8 · 2025 : 13)
Ce bien (honoraires inclus)
8 510 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Coti-Chiavari

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

13 516 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 330 564 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

160 564 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

2 170 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

160 564 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 330 564 €

Coût des intérêts

913 356 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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