Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 6Maison 5 pièces de 180 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 180 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
1 900 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« COTI CHIAVARI VILLA AVEC PISCINE »
Coti-Chiavari
Maison · Villa · 255 m² · 8 pièces
Coti-Chiavari (20138)
Réf. GNI572744
255 m²habitables
6chambres
2 525 m²de terrain
Magnifique villa dominant la plage : Villa d’exception avec vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio A quelques pas de la plage d'Argent cette magnifique villa bénéficie d’une situation privilégiée et d’un panorama exceptionnel sur le golfe d’Ajaccio et les îles Sanguinaires. Bâtie sur un terrain arboré et entièrement paysagé de 2525 m 2 la propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et clairement axé sur la détente. À l’étage supérieur, les volumes et la lumière sont remarquables le salon cathédrale de 68 m 2, véritable pièce maîtresse de la villa s’ouvre sur une grande terrasse et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le golfe d’Ajaccio, et les îles Sanguinaires. La plage de Mare e Sole, accessible à pied depuis l’établissement, offre un accès privilégié au littoral et à ses eaux cristallines. L’espace nuit se compose d’une suite avec un bureau, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles de bains privées; chaque chambre a son propre espace extérieur, assurant intimité et tranquillité. A l’arrière de la villa, un patio intime paysagé est un véritable havre de paix, sa végétation et son bassin soigneusement choisis vous invitent à profiter pleinement de moments de calme et de détente, dans une ambiance préservée. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 80 m2 composé d’un séjour avec cuisine américaine et 3 chambres avec salles de bains, terrasses vue mer. Un garage complète la propriété. Des équipements de qualité pour cette propriété, Une propriété rare où l’architecture, les volumes, la végétation et les vues se combinent avec élégance. Un lieu unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre mer et nature.
Consommation : 83,2 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Coti-Chiavari (20138). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 371 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Coti-Chiavari
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
13 516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 2 330 564 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
160 564 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
2 170 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
160 564 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
2 330 564 €
Coût des intérêts
913 356 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Coti-Chiavari : la sélection est élargie dans la Corse-du-Sud.
Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 6Ajaccio (2A)
1 900 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)
Agence partenaire · Bastelicaccia
1 / 7Bastelicaccia (2A)
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Coti Immobilier
Agence partenaire · Propriano
1 / 20Cognocoli-Monticchi (2A)
2 850 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 8Grosseto-Prugna (2A)
1 490 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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