Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 9
Maison 3 pièces de 73 m² avec jardin à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
512 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 3 pièces de 75 m² avec garage à Aix-en-Provence, à vendre
« Centre Ville Luynes »
Aix-en-Provence
Maison · 75 m² · 3 pièces
Aix-en-Provence (13080)
Prix de vente532 775 €Honoraires inclus : 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 505 000 €)+ environ 37 732 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574299
75 m²habitables
2chambres
1salle de bain
200 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
Maison de ville Implantée dans un cadre urbain des année 1930 séduit par son caractère authentique et son charme architectural typique Sur une surface habitable de 75 m², le bien propose une distribution en trois pièces pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. La maison comprend cuisine équipée, salon, cheminée, deux chambres salle de bain WC qui bénéficient de la tranquillité propre à ce type de bâti, ainsi qu'un espace de vie principal lumineux. L'ensemble est complété par une place de stationnement, un avantage appréciable . L'un des atouts majeurs offrant un espace extérieur privatif rare pour une maison de ville. Ce jardin constitue un véritable havre de verdure, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Contact Christian Massard 0615778057
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Terrain
- 200 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Dernier étage
- Oui
- Année de construction
- 1930
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 25 octobre 2026
- Référence
- GNI574299
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 35 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
1 juillet 2021
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
532 775 €
Prix hors honoraires
505 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
27 775 € TTC, soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000003268
Surface
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet Lazon
Aix-en-Provence
Jean-Mathieu LAVAL-DOMPE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 91 43 43
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13080). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 155 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 121 à 7 555 €/m²
- Ventes
- 556 ventes (2024 : 245 · 2025 : 311)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 733 €/m²
- Prix médian au m² : −0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 309 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 570 507 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 732 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
532 775 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 732 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
570 507 €
Coût des intérêts
223 584 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Maison 3 pièces de 72 m² avec jardin et terrasse à Aix-en-Provence
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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Maison 4 pièces de 103 m² avec piscine et jardin à Aix-en-Provence
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- 103 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
630 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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