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Maison 3 pièces de 35 m² avec piscine et terrasse à Congénies — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 3 pièces de 35 m² avec piscine et terrasse à Congénies, à vendre

« Mazet habitable Congenies 3 pièce(s) 35 m2, piscine. »

Congénies

Maison · 35 m² · 3 pièces

Congénies (30111)

Prix de vente175 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 416 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566992

  • 35 m²habitables

  • 2chambres

  • 1 071 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Piscine

Description

CONGENIES,
Très rare !!
Niché en plein coeur de la garrigue gardoise, ce mazet de 35 m² (2 chambres) , terrasse avec vue sur la Vaunage, vous offre calme absolu et authenticité, sans compromis sur le confort : eau de ville, gaz de ville, électricité, fosse neuve.
Sur son terrain de 1 071 m², profitez d'une piscine avec toutes autorisations en règle, pour des soirées d'été bercées par le chant des cigales.
Idéal investisseur ou habitation à l'année.
Non soumis au DPE

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
35 m²
Terrain
1 071 m²
Terrasse
15 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1973

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566992

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

175 400 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

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Congénies (30111). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Congénies

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 108 €/m²

La moitié des ventes
2 187 à 3 569 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 10 · 2025 : 10)
Ce bien (honoraires inclus)
5 011 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Congénies

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 095 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 188 816 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 416 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

175 400 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 416 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

188 816 €

Coût des intérêts

73 998 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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