Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 16
Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Langlade
Langlade (30)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
163 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 78 m² à Saint-Côme-et-Maruéjols, à vendre
« Charmante maison de village type P3 de 78 m2 avec cour et terrasse. »
Saint-Côme-et-Maruéjols
Maison · 78 m² · 3 pièces
Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)
Prix de vente199 950 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 228 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 octobre 2026
Réf. GNI563657
78 m²habitables
2chambres
97 m²de terrain
Description
Charmante maison de village type P3 de 78 m² avec cour intime et terrasse. Laissez-vous séduire par cette agréable maison, dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour privative de 30 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou aménager un coin détente. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir ! A découvrir rapidement . Contactez-moi pour organiser une visite. Marjorie: 06.29.43.68.86
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
- Terrain
- 97 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 juillet 2026
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI563657
Énergie et climat
Consommation : 119 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 250 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 juillet 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 950 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 533 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000026973
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terre et Mer Immobilier
Saint-Laurent-d’Aigouze
Rodolphe DUMAS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 51 71 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Côme-et-Maruéjols (30870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Côme-et-Maruéjols
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 838 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 220 à 3 206 €/m²
- Ventes
- 159 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 563 €/m²
- Calcul sur Saint-Côme-et-Maruéjols et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 248 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 215 178 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 228 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
199 950 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 228 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
215 178 €
Coût des intérêts
84 329 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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