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Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Langlade — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Langlade, à vendre

« Clarensac Mdv 2 chambres + bureau avec terrasse »

Langlade

Maison · 80 m² · 3 pièces

Langlade (30980)

Prix de vente163 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 502 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 19 juin 2026

Réf. GNI380209

  • 80 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • Interphone

Description

Vauanage maison de village sur 3 niveaux avec terrasse.
Rdc Entrée, salle d'eau avec wc, chambre voutée, dessous de terrasse aménagé en chambre d'enfant.
1er Pièce à vivre avec cuisine aménagée, terrasse.
2ème étage mezzanine faisant office de deuxième chambre, salle de bains avec wc.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre, installation chauffage central existante sauf chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Séjour
30,5 m²
Terrasse
9,88 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1920

Conditions

En ligne depuis le
5 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI380209

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1 090 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 février 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

163 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caveirac Immobilier

Taxe foncière annuelle

815 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 026 931

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jean BARRABES

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Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Langlade

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 049 €/m²

La moitié des ventes
2 620 à 3 409 €/m²
Ventes
31 ventes (2024 : 16 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 038 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 018 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 175 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 502 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

163 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

175 502 €

Coût des intérêts

68 780 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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