Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 18
Maison 4 pièces de 80 m² à Istres
Istres (13)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
273 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 60 m² à Istres, à vendre
« Maison Istres - le Ranquet 3 pièce(s) 60 m2 »
Istres
Maison · 60 m² · 3 pièces
Istres (13800)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI492399
60 m²habitables
2chambres
253 m²de terrain
Description
L'agence immobilière MYKASA propose à la vente une jolie maison de type 3 à Istres, secteur recherché du Ranquet, sur une parcelle de 253m².
Vous serez séduit d'emblée par l'exposition et la luminosité de la maison, la vue dégagée sur l'étang de Berre, les possibilités d'aménagement des parties extérieures, l'environnement calme et recherché.
Concernant l'habitation, pour le jour, on dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un grand cellier et pour la nuit on retrouve 2 petites chambres et une salle d'eau très fonctionnelle.
A l'extérieur, on dispose de 2 espaces de rangement, d'une terrasse couverte et d'une belle pièce pouvant être transformée en cuisine d'été, chambre d'amis ou autre selon le besoin.
Nous avons la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété ou alors à l'extérieur.
Un réel coup de coeur !
Pour tout renseignement, contacter Laurence au 07.55.74.31.52
Vous serez séduit d'emblée par l'exposition et la luminosité de la maison, la vue dégagée sur l'étang de Berre, les possibilités d'aménagement des parties extérieures, l'environnement calme et recherché.
Concernant l'habitation, pour le jour, on dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un grand cellier et pour la nuit on retrouve 2 petites chambres et une salle d'eau très fonctionnelle.
A l'extérieur, on dispose de 2 espaces de rangement, d'une terrasse couverte et d'une belle pièce pouvant être transformée en cuisine d'été, chambre d'amis ou autre selon le besoin.
Nous avons la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété ou alors à l'extérieur.
Un réel coup de coeur !
Pour tout renseignement, contacter Laurence au 07.55.74.31.52
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60 m²
- Terrain
- 253 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI492399
Énergie et climat
Consommation : 158 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 650 € et 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 septembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
60 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Laurence ZIRONI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 983 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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