Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 18
Maison 3 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 79 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES EXCLUSIVITE Maison de ville rénovée en copropriété verticale de type 3 de 78.97 m2 sans syndic avec jardin, parking, cave »
Nîmes
Maison · 78,97 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573997
78,97 m²habitables
2chambres
1salle de bain
306 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
Description
NIMES EN EXCLUSIVITE Belle maison de ville P3 d'environ 78,97m² LC entièrement rénovée en copropriété verticale sans syndic sur un terrain de 306m² arboré et clos. Pièce de vie avec pôele à granules, cuisine ouverte aménagée, couloir avec placards, une chambre en RDC donnant sur le jardin. SDB. WC. Chambre avec dressing à l'étage. 2 terrasse en bois. 3 Places de parking. Isolation OK. Etat Impeccable !
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78,97 m²
- Séjour
- 30,5 m²
- Terrain
- 306 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573997
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 320 € et 1 830 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 222 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface
78,97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Nîmes
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Sandra CREAC'H
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 153 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 553 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 846 €
Coût des intérêts
104 970 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 87 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Grand Nîmes
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Maison 4 pièces de 125 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 125 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
293 000 €
Honoraires inclus : 4,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 008 €)
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