Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 15
Maison 3 pièces de 64 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
211 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 87 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« Maison en triplex de 87 m² avec terrasse ? Quartier Vauban / Gambetta »
Nîmes
Maison · 87 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574521
87 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Terrasse
- Interphone
Description
NÎMES - NORD GAMBETTA VAUBAN
Située dans le quartier nord Gambetta, à proximité de Vauban, cette maison de type 3 en triplex de 87 m² a bénéficié d'une belle rénovation il y a quatre ans. Sa façade et sa toiture ont également été refaites.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée Armony ouverte sur la pièce de vie, avec un plan de travail en chêne. Le salon, éclairé par un vélux, se prolonge vers une terrasse en bois offrant un agréable espace extérieur.
À l'étage, un espace bureau, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau est consacré à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.
Les pièces sont climatisées pour un confort appréciable au quotidien. Un garage situé à seulement deux minutes à pied peut également être acquis en complément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Située dans le quartier nord Gambetta, à proximité de Vauban, cette maison de type 3 en triplex de 87 m² a bénéficié d'une belle rénovation il y a quatre ans. Sa façade et sa toiture ont également été refaites.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée Armony ouverte sur la pièce de vie, avec un plan de travail en chêne. Le salon, éclairé par un vélux, se prolonge vers une terrasse en bois offrant un agréable espace extérieur.
À l'étage, un espace bureau, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau est consacré à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.
Les pièces sont climatisées pour un confort appréciable au quotidien. Un garage situé à seulement deux minutes à pied peut également être acquis en complément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 et 1 050 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574521
Énergie et climat
Consommation : 87 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 mai 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
239 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
505 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 67 83 58
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 747 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 112 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
248 000 €
Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)
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