Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 15
Maison 3 pièces de 79 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 79 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 125 m² avec terrasse et garage à Nîmes, à vendre
« NIMES CASTANET Maison de type 4 en R+1 d'environ 125m² habitable avec garage sur un terrain de 410m². »
Nîmes
Maison · 125 m² · 4 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente293 000 €Honoraires inclus : 4,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 008 €)+ environ 21 134 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567946
125 m²habitables
3chambres
1salle de bain
410 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
NIMES Quartier CASTANET, maison non mitoyenne de type 4 en R+1 d'environ 125m² avec un garage sur un terrain de 410m² clos et arboré. Elle se compose en RDC : d'un hall d'entrée, WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin, d'un séjour/salle à manger avec insert donnant sur la terrasse.
Au 1er étage: une mezzanine , 2 chambres, une salle de bains avec WC. Double vitrage et clim réversible. Quelques travaux au goût du jour à prévoir!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 55.00 euros.
Au 1er étage: une mezzanine , 2 chambres, une salle de bains avec WC. Double vitrage et clim réversible. Quelques travaux au goût du jour à prévoir!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 55.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Séjour
- 34,59 m²
- Terrain
- 410 m²
- Terrasse
- 8,71 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1972
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI567946
Énergie et climat
Consommation : 345 kWh/m²/an
Émissions : 52 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 109 € et 4 207 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 février 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
293 000 €
Prix hors honoraires
280 008 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 992 € TTC, soit 4,64 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 240 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 822 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 314 134 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 134 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
293 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 134 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
314 134 €
Coût des intérêts
123 110 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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