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Maison 3 pièces de 60 m² avec terrasse à Paziols — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 3 pièces de 60 m² avec terrasse à Paziols, à vendre

« Maison - Maison de village - 3 pièces - 60.0 m² - 55 000 € - À vendre »

Paziols

Maison de village · 60 m² · 3 pièces

Centre · Paziols (11350)

Prix de vente55 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 518 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561066

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • Terrasse
  • Rangement

Description

Bienvenue à Paziols, un village authentique, apprécié pour son calme et son cadre naturel. Je vous propose de découvrir une maison idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un premier projet à deux. En plein cœur du village recherché de Paziols, découvrez cette authentique maison de village élevée sur 3 niveaux, idéale pour un pied-à-terre au soleil ou un projet de résidence principale cosy. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle de bains (baignoire d’angle), WC et dressing. Au premier étage, un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Le dernier niveau propose une salle d’eau avec WC, un espace buanderie, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau, avec accès direct à une terrasse et solarium bénéficiant d’une vue superbe et dégagée. La maison nécessite des travaux, mais elle reste habitable en l’état, offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un couple ou pour profiter d’une maison de vacances dans un environnement authentique et paisible. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Séjour
25 m²
Terrasse
9 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison de village
État
A rafraichir
Exposition
Sud-Est
Vitrage
Simple vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Panoramique
Menuiseries
Bois
Volets
Ouvrants
Assainissement
Égout
Statut juridique
Pleine propriété

Stationnement et annexes

Dépendances
Solarium

Conditions

En ligne depuis le
29 juin 2026
Mise à jour le
9 juillet 2026
Référence
GNI561066

Surfaces pièce par pièce

Entrée
2 m² · Rez-de-chaussée
Chambre Suite parentale
9,9 m² · Rez-de-chaussée
Dressing suite parentale
4,65 m² · Rez-de-chaussée
Salle de bains
4 m² · Rez-de-chaussée
Coin cuisine Séjour Salon
25 m² · Niveau 1
Hall
6 m² · Niveau 2
Chambre Enfant/Bureau
8,58 m² · Niveau 2
Salle d'eau
2,25 m² · Niveau 2
Terrasse
9 m² · Niveau 2

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Rangement

Environnement

  • Environnement calme
  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 270 € et 1 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

24 février 2026, valable jusqu’au 23 février 2036

Numéro du diagnostic (ADEME)

2611E0531507F

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

55 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

518 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012016000007233

Surface

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Silvia Immo

Treilles

Silvia Immo
Silvia FERNANDEZ RECASENS

Silvia FERNANDEZ RECASENS

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Localisation

Centre · Paziols (11350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Paziols

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 099 €/m²

La moitié des ventes
778 à 1 364 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 7 · 2025 : 13)
Ce bien (honoraires inclus)
917 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paziols

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

345 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 59 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

4 518 €

Bien ancien, Aude.

Prix affiché

55 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

4 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

59 518 €

Coût des intérêts

23 325 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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