Agence du Portail
Agence partenaire · Rians
1 / 8
Maison 3 pièces de 57 m² avec terrasse à Rians, à vendre
« Maison de village avec locataire »
Rians
Maison · 57 m² · 3 pièces
Rians (83560)
Prix de vente139 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 731 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026
Réf. GNI529293
57 m²habitables
2chambres
Description
Réf 2971
L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,
Située au coeur du village, cette charmante maison de village vendue avec locataire (FIN DU BAIL 07/2027) en place, offrant une opportunité idéale pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, services et vie locale.
Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, et donnant directement sur une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Contacter le 04.94.72.64.65
Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.
L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,
Située au coeur du village, cette charmante maison de village vendue avec locataire (FIN DU BAIL 07/2027) en place, offrant une opportunité idéale pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, services et vie locale.
Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, et donnant directement sur une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Contacter le 04.94.72.64.65
Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 57 m²
- Séjour
- 22 m²
- Terrasse
- 22 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 janvier 2026
- Mise à jour le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI529293
Énergie et climat
Consommation : 267 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 170 € et 1 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 décembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
588 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8301 2015 000 002 799
Surface
57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence du Portail
Rians
Agence du Portail
AUDREY SOLER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 72 64 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence du Portail
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rians (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rians
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 760 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 312 à 3 286 €/m²
- Ventes
- 85 ventes (2024 : 26 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 439 €/m²
- Prix médian au m² : +13,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rians
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
868 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 149 731 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 731 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
139 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 731 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
149 731 €
Coût des intérêts
58 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Var (83)
Peu de biens comparables autour de Rians : la sélection est élargie dans le Var.
GGroupement
1 / 8Haut Var Immobilier
Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon
1 / 8Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 92 m² à Saint-Julien
Saint-Julien (83)
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
119 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence du Portail
Agence partenaire · Rians
1 / 9
Maison 5 pièces de 78 m² à Rians
Rians (83)
- 78 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence du Portail
Agence partenaire · Rians
1 / 9
Maison 4 pièces de 87 m² à Rians
Rians (83)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
253 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.