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Maison 3 pièces de 77 m² à Saint-André-d’Olérargues — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 77 m² à Saint-André-d’Olérargues, à vendre

« Maison de charme de 188 m² au calme avec extension contemporaine et studio indépendant »

Saint-André-d’Olérargues

Maison · 76,63 m² · 3 pièces

Saint-André-d’Olérargues (30330)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026

Réf. GNI574039

  • 76,63 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 70 m²de terrain

Description

Au coeur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette jolie propriété de 188 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et la modernité d'une élégante extension en bois.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant : idéal pour la location, un adolescent ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Il comprend un espace nuit avec baignoire îlot et douche, un coin cuisine aménagé, un grand dressing sur-mesure et une salle d'eau .
Un Grand garage avec belle hauteur sous plafond : un espace rare et très pratique, spécialement adapté pour stationner un camping-car, un haut véhicule ou créer une importante zone de stockage/mezzanine. Il intègre également un coin atelier fonctionnel pour les bricoleurs.
À l'étage : une Pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour chaleureux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
Une Extension contemporaine en bois : Une superbe salle d'eau haut de gamme habillée de pierres d'ardoise avec douche à l'italienne et double vasque.
Une vaste pièce polyvalente faisant actuellement office de grande chambre et bureau (possibilité d'y créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins).
Extérieurs et prestations énergétiques : Une belle terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité.
Panneaux solaires en revente d'électricité : un véritable atout économique générant un revenu annuel complémentaire.
Bilan énergétique : DPE classé C et GES classé B.
Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 348 328 402. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
76,63 m²
Terrain
70 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
20 octobre 2026
Référence
GNI574039

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 450 € et 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

26 février 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Plein Soleil Immo

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

76,63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

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Cindy EDMOND

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Localisation

Saint-André-d’Olérargues (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Saint-André-d'Olérargues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 543 €/m²

La moitié des ventes
1 921 à 3 035 €/m²
Ventes
44 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 641 €/m²
  • Calcul sur Saint-André-d'Olérargues et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-André-d'Olérargues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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