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Maison 4 pièces de 91 m² à Saint-Marcel-de-Careiret — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 4 pièces de 91 m² à Saint-Marcel-de-Careiret, à vendre

« Maison de 39 m2 avec garage, terrasse et cave »

Saint-Marcel-de-Careiret

Maison · 91 m² · 4 pièces

Saint-Marcel-de-Careiret (30330)

Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 715 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI550988

  • 91 m²habitables

  • 2chambres

  • 100 m²de terrain

Description

Maison de village à rénover, située au coeur d'un village avec écoles et commodités au croisement de Bagnols, de Goudargues et d'Uzès. Au premier étage, un espace cuisine-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangement donnant directement sur la terrasse de 20m² plein sud avec une vue relativement dégagée. Possibilité d'aménager les greniers environ 35m². Toiture rénovée, grand garage et cave. DPE nous soumis surface inférieure à 50m²

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91 m²
Terrain
100 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Référence
GNI550988

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 52 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 500 € et 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Plein Soleil Immo

Taxe foncière annuelle

917 €

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

91 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

Plein Soleil Immo
Manu HENNEBELLE

Manu HENNEBELLE

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06 13 73 43 30

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Localisation

Saint-Marcel-de-Careiret (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Marcel-de-Careiret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 617 €/m²

La moitié des ventes
2 023 à 3 123 €/m²
Ventes
73 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 462 €/m²
  • Calcul sur Saint-Marcel-de-Careiret et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 964 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 338 715 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 715 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

315 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 715 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

338 715 €

Coût des intérêts

132 744 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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