« Maison de plain-pied dans une copropriété sécurisée, secteur »
Saint-Pantaléon-les-Vignes
Maison · 65 m² · 3 pièces
Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)
Réf. GNI569364
65 m²habitables
2chambres
2stationnements
Dans une résidence 'seniors' sécurisée, idéalement située au coeur d'un environnement calme, bordée de vignes et de lavandes, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée pouvant être décloisée sur le séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres. Un couloir avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau (PMR) équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier attenant et une place de parking privative. Une terrasse bien exposée vient compléter cet ensemble. La résidence propose de nombreuses commodités destinées aux résidents, telles que des activités sportives et récréatives, une piscine chauffée, ainsi qu'un boulodrome. Ce bien peut convenir aussi bien en tant que résidence principale, pied-à-terre dans la région, ou encore en tant que placement locatif, offrant un revenu potentiel d'environ 800 EUR charges comprises par mois.
Consommation : 192 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valréas
Terras Immobilier
TERRAS IMMOBILIER TERRAS IMMOBILIER
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Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 164 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 118 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 192 835 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 835 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 835 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
192 835 €
Coût des intérêts
75 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Saint-Pantaléon-les-Vignes : la sélection est élargie dans la Drôme.
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Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 006 €)
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395 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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