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Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et jardin à Grignan — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et jardin à Grignan, à vendre

« Villa indépendante agrémentée de ses dépendances et de sa pi »

Grignan

Maison · 115 m² · 5 pièces

Grignan (26230)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569346

  • 115 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 425 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Cette agréable villa individuelle, élevée d'un étage, offre une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée ouvrant sur le séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage dont la porte est motorisée, de plusieurs dépendances, ainsi que d'une belle piscine traditionnelle au sel, chauffée, de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 425 m2, harmonieusement aménagé en plusieurs espaces. Vous apprécierez notamment un agréable espace ombragé en position dominante, offrant une jolie vue dégagée. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
115 m²
Séjour
29 m²
Terrain
1 425 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (4 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569346

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 décembre 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

115 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Grignan (26230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grignan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 538 €/m²

La moitié des ventes
3 067 à 4 146 €/m²
Ventes
33 ventes (2024 : 14 · 2025 : 19)
Ce bien (honoraires inclus)
3 470 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grignan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 476 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 870 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 870 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 870 €

Coût des intérêts

167 292 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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