La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 7
Maison 2 pièces de 43 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
137 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 83 m² à Valenciennes, à vendre
« Maison Valenciennes 3 pièce(s) 80 m2 »
Valenciennes
Maison · 83 m² · 3 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente157 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 096 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571654
83 m²habitables
2chambres
146 m²de terrain
Description
VALENCIENNES, Secteur Saint-Michel, EN EXCLUSIVITE !
Dans une rue calme et recherchée, découvrez cette jolie maison de ville, coup de coeur.
D'environ 80m² habitables sur un terrain de 146 m², elle offre :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, un WC et une cave,
AU 1ER ETAGE : Un palier dessert 2 grandes chambres
AU SECOND ETAGE : Un grand bureau
A L'EXTERIEUR : Une jolie terrasse, un jardin et une buanderie.
On pose les meubles !
MDT 2136 DPE En cours
Prix : 157 500 Frais d'agence inclus - (charge vendeurs)
Dans une rue calme et recherchée, découvrez cette jolie maison de ville, coup de coeur.
D'environ 80m² habitables sur un terrain de 146 m², elle offre :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, un WC et une cave,
AU 1ER ETAGE : Un palier dessert 2 grandes chambres
AU SECOND ETAGE : Un grand bureau
A L'EXTERIEUR : Une jolie terrasse, un jardin et une buanderie.
On pose les meubles !
MDT 2136 DPE En cours
Prix : 157 500 Frais d'agence inclus - (charge vendeurs)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Terrain
- 146 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI571654
Énergie et climat
Consommation : 193 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 octobre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
157 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
700 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Laura SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 617 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 250 à 1 942 €/m²
- Ventes
- 516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 898 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
984 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 169 596 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 096 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
157 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 096 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
169 596 €
Coût des intérêts
66 465 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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